日々の気づきを記録するブログ

【例文有】仲介手数料はメールで交渉しよう!メールを送るだけで半額になったよ!!

  • 高すぎる仲介手数料をできるだけ下げたい
  • 交渉はメールでしたい

そんな風に思っている方は多いと思います

そこで、メールを送るだけで仲介手数料を半額にする事ができたので

その手順をわかりやすく紹介したいと思います。

ゆう
ゆう

7月に実家を出る際に賃貸契約をしたので、その実体験をもとに紹介したいと思います

仲介手数料をメールで交渉する具体的2ステップ

STEP1:仲介手数料が賃料の何ヶ月分か確認しよう

  • 仲介手数料が賃料×0.55以上なら下げれます

賃貸契約の見積書を確認して、家賃の何ヶ月分か確認してください。

もし、仲介手数料が賃料×0.55以上なら仲介手数料を下げれる事ができます!

ゆう
ゆう

仲介手数料が賃料×0.55以下の場合は仲介手数料を交渉するのは難しそうですね。

仲介手数料の上限は「1ヶ月の賃貸料x0.55」

  • 仲介手数料の上限額は「1ヶ月の賃貸料x0.55」

実は、仲介手数料は国土交通省が上限額を定めています。

仲介手数料の上限額は同意が無い場合は「1ヶ月の賃貸料x0.55」となっています。

ゆう
ゆう

詳しく知りたい方は下記の国土交通省のサイトを読んでみてください。

昭和45年建設省告示第1552号(pdf形式)

STEP2:メールで交渉してみよう!(例文有)

早速メールで交渉していきましょう!

メールで交渉することでやりとりが記録として残るのでオススメです!

ゆう
ゆう

自分は対面で交渉なんて無理なんで、もちろんメールでしました!

以下の文章は実際に仲介業者に送った内容です!

メール本文(コピペ送信でOK)

手数料関してですが、
建設省告示第1552号には、借りる人の同意が無い限りは「1ヶ月の賃貸料x0.55」までという上限があったと思います。
この点について、私は同意していないので、
仲介手数料の見積り金額を「1ヶ月の賃貸料x0.55」に修正していただけませんか?

上記の文章はこちらのサイトを参考にさせてもらいました

注意

参考サイトでは消費税の関係で0.54になっていますが、現在は0.55になります。

交渉せずにURLを送るだけで仲介手数料を無料にする方法

住みたい部屋のURLを送って無料なるか確認しよう

  • 仲介手数料は交渉しなくても無料にできる場合があります

下記で紹介しているサイトで住みたい部屋のURLを送って、仲介手数料が無料になるか確認してみましょう!

ゆう
ゆう

URLを送るだけでいいので簡単です!

さがしてモチコム(東京)

さがしてモチコム(東京)

他のサイトで見つけた賃貸物件の情報のURLをコピペして、メールかLINEで送るだけで仲介手数料は無料か2万円に!

ハウスーモ(近畿)

ハウスーモ(近畿)

ハウスーモは近畿(大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県)の物件向けのサイトです

気になる物件ページのURLをそのままお送るだけ!

仲介手数料の次は引越し費用を抑えよう

【解説】引越費用を安くするコツ

まとめ

自分の場合は交渉メールを送ったのですが、10日間返信がこなかったので催促メールを送ったらすぐに返信きましたよ!

見積書の仲介手数料が「1ヶ月の賃貸料x0.55」になってました

ゆう
ゆう

やったー!!

交渉は丁寧に気持ちよく

交渉できる所はできるだけして、初期費用を少しでも押さえれたらいいですよね!
あくまでお願いする立場なので、丁寧に礼儀正しく交渉しましょうね!

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