- 高すぎる仲介手数料をできるだけ下げたい
- 交渉はメールでしたい
そんな風に思っている方は多いと思います
そこで、メールを送るだけで仲介手数料を半額にする事ができたので
その手順をわかりやすく紹介したいと思います。
7月に実家を出る際に賃貸契約をしたので、その実体験をもとに紹介したいと思います
目次
- 仲介手数料が賃料×0.55以上なら下げれます
賃貸契約の見積書を確認して、家賃の何ヶ月分か確認してください。
もし、仲介手数料が賃料×0.55以上なら仲介手数料を下げれる事ができます！
仲介手数料が賃料×0.55以下の場合は仲介手数料を交渉するのは難しそうですね。
仲介手数料の上限は「1ヶ月の賃貸料x0.55」
- 仲介手数料の上限額は「1ヶ月の賃貸料x0.55」
実は、仲介手数料は国土交通省が上限額を定めています。
仲介手数料の上限額は同意が無い場合は「1ヶ月の賃貸料x0.55」となっています。
詳しく知りたい方は下記の国土交通省のサイトを読んでみてください。
昭和45年建設省告示第1552号（pdf形式）
早速メールで交渉していきましょう！
メールで交渉することでやりとりが記録として残るのでオススメです！
自分は対面で交渉なんて無理なんで、もちろんメールでしました！
以下の文章は実際に仲介業者に送った内容です！
手数料関してですが、
建設省告示第1552号には、借りる人の同意が無い限りは「1ヶ月の賃貸料x0.55」までという上限があったと思います。
この点について、私は同意していないので、
仲介手数料の見積り金額を「1ヶ月の賃貸料x0.55」に修正していただけませんか？
上記の文章はこちらのサイトを参考にさせてもらいました
参考サイトでは消費税の関係で0.54になっていますが、現在は0.55になります。
- 仲介手数料は交渉しなくても無料にできる場合があります
下記で紹介しているサイトで住みたい部屋のURLを送って、仲介手数料が無料になるか確認してみましょう！
URLを送るだけでいいので簡単です！
【解説】引越費用を安くするコツ
自分の場合は交渉メールを送ったのですが、10日間返信がこなかったので催促メールを送ったらすぐに返信きましたよ！
見積書の仲介手数料が「1ヶ月の賃貸料x0.55」になってました
やったー！！
交渉できる所はできるだけして、初期費用を少しでも押さえれたらいいですよね！
あくまでお願いする立場なので、丁寧に礼儀正しく交渉しましょうね！
