賃貸の大学 
- 高すぎる仲介手数料をできるだけ下げたい
- 交渉はメールでしたい
こんな悩みを解決できる方法を紹介します！
初心者でもできるの？
ご紹介する『仲介手数料をメールで交渉する具体的２ステップ』を実施すれば初心者の方でも仲介手数料を半額にする事ができます！
実際に紹介する方法を実施して、仲介手数料を半額にする事が出来ました。
初心者の方でも交渉できる方法を解説していきます！
【完全解説】引越しのプロが教える！初心者でも優良物件を最安で契約、引越しする4ステップ！ お金と時間を節約
- 仲介手数料が賃料×0.55以上なら下げれます
賃貸契約の見積書を確認して、家賃の何ヶ月分か確認しましょう。
もし、仲介手数料が賃料×0.55以上なら仲介手数料を下げれる事ができます！
仲介手数料が賃料×0.55以下の場合は仲介手数料を交渉するのは難しいです。
仲介手数料の上限は「1ヶ月の賃貸料x0.55」に決まっている
- 仲介手数料の上限額は「1ヶ月の賃貸料x0.55」
実は、仲介手数料は国土交通省が上限額を定めています。
仲介手数料の上限額は同意が無い場合は「1ヶ月の賃貸料x0.55」となっています。
詳しく知りたい方は下記の国土交通省のサイトを読んでみてください。
昭和45年建設省告示第1552号（pdf形式）
早速メールで交渉していきましょう！
メールで交渉することでやりとりが記録として残るのでオススメです！
自分は対面で交渉なんて無理なんで、もちろんメールでしました！
以下の文章は実際に仲介業者に送った内容です！
手数料関してですが、
建設省告示第1552号には、借りる人の同意が無い限りは「1ヶ月の賃貸料x0.55」までという上限があったと思います。
この点について、私は同意していないので、
仲介手数料の見積り金額を「1ヶ月の賃貸料x0.55」に修正していただけませんか？
仲介手数料以外にも初期費用を抑える事ができる部分があるので見直してみましょう！
仲介手数料の交渉したけど、あまり下がらなかったわ。。。
仲介手数料や初期費用を抑える方法は他にもあるので、以下で紹介している方法をぜひ試してください！
専門ポータルサイトの中には大手ポータルサイトで見つけた物件でもラインでURLを送るだけで、仲介手数料を無料で契約できるサイトなどもあります。
東京でお得に部屋探しをするなら【東京なっトク部屋探し】
東京なっトク部屋探しは、気になる物件を見つけたらLINEやメールでURLを送るだけで仲介料は０円になるかわかります！面倒な店舗来店は必要なく、LINEのやり取りだけで物件の内覧ができます。
下記では初期費用が安くなるオススメの専門ポータルサイトを紹介しているので参考にどうそ！
オススメ専門ポータルサイト5選!
賃貸費用以外に大きく費用がかかるのが、引越し費用です。
引越しに関しては、基本を知っておくだけで大きく費用がかわります。
引越しの基本というのは、安く引っ越しをする為に知っておくべき基本的な知識です
とにかく、基本さえ理解しておけば、賃貸の料金を少なくすることができるので、
まずは引越しの基本の理解が一番重要になります。
「仲介手数料以外も安くしたい！」という方は、以下記事で勉強してみてくださいね！
【解説】最短最速！初心者が最安で引越しを完了させる５ステップ
火災保険は必ず加入する必要がありますが、仲介業者が選んだ火災保険に加入する必要はありません。
私は火災保険を見直す事で年間9,000円近くも初期費用を少なくする事ができました。
私が加入しているのは自分に合ったプランが選べるミニケア賃貸保険です！
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仲介業者が選んだ火災保険は相場より割高になっているケースが多く、保証内容もイマイチな場合が多いです。
下記では優良物件の探し方から、初期費用の抑えるコツを初心者の方でも簡単に実施できるよう具体的な手順と一緒に解説していますので、参考にしてみてください！
【完全解説】引越しのプロが教える！初心者でも優良物件を最安で契約、引越しする4ステップ！ お金と時間を節約