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【例文有】賃貸契約費用の仲介手数料を、メールを送るだけで半額にしてもらえたよ!!

こんにちは、ゆう(@epicment8)です。

ゆう

7月に実家を出るので、賃貸契約をしました

賃貸契約の初期費用で掛かる

高すぎる仲介手数料を半額にする事ができたので

その手順をまとめたよ!

仲介手数料を半額にする方法

仲介手数料が賃料の何ヶ月分か確認

賃貸契約の見積書を確認して、

家賃の何ヶ月分か確認してください。

もし、仲介手数料が賃貸×0.55以上なら

仲介手数料を下げれる事ができます!

ゆう

仲介手数料が賃貸×0.55以下の場合は仲介手数料を交渉するのは難しそうですね。

なぜ仲介手数料を交渉する事ができるのか?

実は、仲介手数料は国土交通省が

上限額を定めているんです。

仲介手数料の上限額は同意が無い場合は

「1ヶ月の賃貸料x0.55」となっています。

ゆう

詳しく知りたい方は以下の国土交通省のサイトを読んでみてください。
参考 不動産流通について国土交通省 参考 昭和45年建設省告示第1552号国土交通省

実際に交渉しよう!

交渉はメールでするのがおすすめですよ!

ゆう

自分は対面で交渉なんて無理なんで、もちろんメールでしました!

以下の文章は実際に仲介業者に送った内容です!

初期費用の見積内の仲介手数料関してですが、
建設省告示第1552号には、借りる人の同意が無い限りは「1ヶ月の賃貸料x0.55」までという上限があったと思います。
この点について、私は同意していないので、
仲介手数料の見積り金額を「1ヶ月の賃貸料x0.55」に修正していただけませんか?

上記の文章はこちらのサイトを参考にさせてもらいました

参考 物件契約時の初期費用を交渉したときのメモお気持ちの表明
注意
参考サイトでは消費税の関係で0.54になっていますが、現在は0.55になります。

仲介手数料支払う前に確認しておくべきサイト

住みたい部屋の仲介手数料が無料になるか確認しておこう

仲介業者を変えるだけで住みたい部屋の

仲介手数料を含めた初期費用が安くなるかもしれないので

自分の住む地域にあったサイトで確認しておこう

ビレッジハウス(全国)

ゆう

敷金・礼金・手数料・更新料・鍵交換が全て無料の物件があるかも!

ビレッジハウスは全国の敷金・礼金・手数料・更新料・鍵交換が全て無料の物件を探すことができるので一度確認しておこう!



対応エリア
全国

さがしてモチコム(東京)

ゆう

住みたい部屋の見積書を送るだけで仲介手数料は無料か2万円!

ハウスーモは東京の物件向けのサイトです

他のサイトで見つけた賃貸物件の情報のURLをコピペして、メールするだけで仲介手数料は無料か2万円に!



対応エリア
東京都

ハウスーモ(近畿)

ゆう

住みたい部屋の見積書を送るだけで初期費用が安くなるかも

ハウスーモは近畿の物件のサイトです

住みたい部屋の見積書を送るだけで簡単に確認できます



対応エリア
大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県

自分の場合

見積書訂正依頼したけど全然返信こなかった。

交渉メールを送ったのですが、

10日間返信がこなかったので

催促メールを送ったら

すぐに返信きましたよ!

見積書の仲介手数料が

「1ヶ月の賃貸料x0.55」になってました

ゆう

やったー!!

まとめ

交渉できる所はできるだけして、初期費用を少しでも押さえれたらいいですよね!
あくまでお願いする立場なので、丁寧に礼儀正しく交渉しましょうね!

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